Komplett saniertes 6-Familienhaus als Anlageobjekt in Vellmar bei Kassel

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Komplett saniertes 6-Familienhaus als Anlageobjekt in Vellmar bei Kassel

Objekt Zustand: teil/vollsaniert Nutzung: Haus Vermarktung: Miete Wohnräume: 18 Kaufpreis: 350.000,00 €

Sechs Wohneinheiten mit jeweils 3 ZKB, davon 4 Wohnungen mit 69 qm, und jeweils eine Wohnung mit 65 qm und 50 qm Wohnfläche erzielen jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 25.000 Euro. Das Wohnhaus wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert: Dacheindeckung, 14-er Außenwand-Wärmedämmputz, Bäder-Sanierung, Kunststoff-Fenster, Alu-Haustür, Laminat-Bodenbeläge alles wurde erneuert.

Beheizt wird das Haus mittels Gas-Etagenheizungen. Strom und Wasser werden getrennt je Wohnung erfasst. Allen Energie- und Wasserverbrauch rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die jährlichen Hausnebenkosten für Grundsteuer betragen ca. 1600,- Euro, für Hausversicherungen ca. 700,- Euro.

Einkaufsmärkte, Ärzte, Schule, Kindergarten u. s. w., alles findet sich in Nähe von diesem soliden Wohnhaus. Auch die Stadtgrenze von Kassel liegt in nur ca. 500 Meter Entfernung.

Dieses gepflegte 6-Familien-Wohnhaus mit 390 qm Wohnfläche vom Baujahr 1964 steht in einer Seitenstraße (30er Zone), nahe an der ICE-Bahntrasse auf einem ca. 460 qm Grundstück in Niedervellmar.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Alle Vermietungsangebote verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. eine vom Mieter an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in
Höhe von mindestens 3,57% inkl. MwSt.

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